Советы для приобретения жилья в новостройке

Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, например, в ЖК «Семицвіт» (https://semycvit.com/ru/ ) во Львове, то обязательно внимательно изучите все условия купли/продажи а также технические и территориальные характеристики самого комплекса.

Если вы инвестируете в строительство жилья еще на стадии проекта, то обратите внимание на предыдущие работы компании застройщика, отвечающей за инвестиции, что вас интересуют: были ли вовремя, согласно плану, сданы в эксплуатацию объекты, поступала ли информация о технических дефектах, находится ли инфраструктура в соответстеии с обещаниями и т. д. Самыми надежными в этом плане будут уже сданные в эксплуатацию дома, в которых уже могли себя проявить возможные дефекты и недоработки.

В соответствии с действующим законодательством, разработчик должен предоставить потенциальному инвестору подробную информацию о строительном объекте. Это другой документ, в нем намного больше конкретных данных, чем в рекламных каталогах или визуализациях. В нем, как правило, предоставлены контактные и идентификационные данные застройщика, разрешительные документы на право ведения строительных работ, правовой статус, план пространственного развития, другие планы инвестирования в радиусе 1 км, завершение и передача права собственности, финансирование стройки, а также сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Если необходимо внести корректировки, то разработчик должен вовремя уведомлять об этом инвесторов.

Покупатели квартир в новостройках часто обеспокоены тем, что может обанкротиться компания-застройщик до завершения строительных работ — и, как результат, они могут остаться без жилья, да еще и с кредитами. Чтобы обезопасить себя, необходимо заключить нотариально заверенный договор. Такое соглашение обычно подписывают до завершения всех формальностей, связанных с покупкой квартиры (заполнение документов, оформление ипотеки). Это гарантирует, что выбранная квартира будет ждать вас и не будет продана кому-то еще. В соглашении покупатель заявляет о намерении купить помещение, а застройщик обязуется исключить это помещение из предложений о продаже.

Оставить ответ

Вы можете использовать эти HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>